BAŞKAN MESUT ERGİN: ALINAN KARARLA, EMSALLERİNE UYGUN, HAKKANİYET VE ADALET TESİS EDİLMİŞTİR

BAŞKAN MESUT ERGİN: ALINAN KARARLA, EMSALLERİNE UYGUN,
HAKKANİYET VE ADALET TESİS EDİLMİŞTİR

Ayvalık Belediye Başkanı Mesut Ergin, Nisan ayı meclis toplantısında alınan kararın
ardından olumsuz algı yaratılarak kamuoyu oluşturmak istendiğini belirterek, şeffaf
belediyecilik anlayışı gereği şu açıklamayı yaptı:
Belediye Meclisinde kabul oyu veren üyelerin tek amacı, önceki meclis kararları ile verilen
emsallere uygun olarak yapılaşmanın tamamlandığı komşu adalarda olan emsal kadar iş bu
taşınmazında hakkaniyete uygun aynı emsalden yani 4 kat olarak yararlanmasını temin suretiyle
ayniyet ve adaleti tesisten ibarettir
Öncelikle belirtmek gerekir ki anılan taşınmaz için ilgilisinin talebi üzerine 1/5000 Nazım İmar
Planında “Geliştirme Konut Alanı” lejantı, “Ticaret-Konut Alanı” olarak dönüşmesi işlemi
Balıkesir Büyükşehir Belediyesi Meclisince alınan karar ile yapılmış, bu karara esas olarak
Belediyemizin 05.08.2020 tarihli meclis kararı ile son Meclis kararında olumsuz oy kullanan bazı
meclis üyeleri de dahil mevcudun oybirliği ile lejant değişikliğine olumlu görüş bildirilmiştir. Bu
hususta karar alma yetkisi münhasıran Büyükşehir Belediyesi uhdesinde olup, Ayvalık Belediyesi
sadece görüş bildirebilmektedir.
Ayvalık Belediye Meclisinin 10.04.2021 tarihli oturumunda, diğer gündem maddeleri ile birlikte
İlçemiz 150 Evler Mahallesi 1880 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmaza ilişkin plan teklifine ilişkin
İmar Komisyon Raporunun oylaması da yapılmıştır.
Ayvalık Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü bünyesindeki Şehir Plancılarının mevcut plan
değişikliği talebinin “Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği” doğrultusunda planlama ilkelerine
uygun olduğu, gerekli yeşil alan artışının sağlandığı yolundaki mütalaasına bağlı olarak toplanan
ve Belediye Meclisinin toplam 5 üyesinden oluşan İmar Komisyonunun “1880 ada, 1 parselde
kayıtlı gayrimenkulün 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği incelenmiş olup; Mekansal
Planlar Yapım Yönetmeliğine göre bir sakınca bulunmayıp komisyonumuzca oybirliğiyle uygun
olduğuna karar verilmiştir.” şeklindeki raporu oylanarak Oturuma katılan meclis üyelerinden
12’sinin red oyuna karşı 14 kabul oyu ile rapor gereği plan değişikliği teklifinin kabulüne karar
verilmiştir.
Her şeyden önce belirtilmesi gerekir ki plan değişikliği parsel bazında değil ada bazında
yapılmıştır. Plan değişikliği yapılan taşınmaz mülkiyet değişikliği görmemiş, baştan beri aynı
ailenin mülkiyetinde olan bir tapudur. Yani yakın zamanda el değiştirerek yeni malike, değer
kazandırılması gibi bir durum söz konusu değildir.
Plan değişikliğine konu 150 Evler Mahallesi 1880 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmazın bulunduğu
mahalde komşu ada - parsellerde 01.12.2008 ve 02.12.2009, 2010 ve son olarak 2014 yıllarında o
dönemin mevcut Belediye Meclisinin kararları ile üstelik yeşil alan artışı sağlanmadan plan
tadilatları yapılmıştır. Yapılan bu plan tadilatları ile anılan bölgenin yapılaşmasının 4 kat hatta
bazı parsellerde 5 kat olması sağlanmıştır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu mahalde önceki
dönemlerde ruhsata bağlanmış 5 katlı bloklar da mevcuttur. Esasen söz konusu taşınmaz

malikinin ilk talebi 5 kat olarak gelmiş, bu taleplerinin emsalleri olmasına rağmen kesin surette
kabul görmeyeceğini anlayınca gene kendileri tarafından geri çekilmiştir.
Belediye Meclisinde kabul oyu veren üyelerin tek amacı, önceki meclis kararları ile verilen
emsallere uygun olarak yapılaşmanın tamamlandığı komşu adalarda olan emsal kadar iş bu
taşınmazında hakkaniyete uygun aynı emsalden yani 4 kat olarak yararlanmasını temin suretiyle
ayniyet ve adaleti tesisten ibarettir. Açıklama ekinde bölgedeki mevcut yapılaşmanın kat
yüksekliği olarak gösterildiği kroki mevcuttur. Buna göre Komşu adalardan 22104 ada 1,2,3,4,5
parseller 4 kat; 2104 ada 6,7,8,9,10,11 parseller 5 katlıdır. Gene diğer komşu ada 1832 ada 1
parsel 4 kat, 1832 ada 2 parselde 5 katlı yapılar mevcuttur. Bu yapıların bulunduğu adaların
tamamı 2008 ile 2014 yılları arasında yapılan plan tadilatları ile bu yüksekliği kazanmıştır. Talep
sahibi bölgenin mevcut kat yüksekliğini emsal göstererek, kendisine de aynı hakkın tanınmasını
eşitlik ilkesi gereği talep etmiş, hakkaniyete uygun bu talebi gerekli yeşil alan artışını sağlaması
kaydıyla meclisimizde kabul görmüştür.
Gerek Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ve gerekse Meclis İmar Komisyonumuzun
plan değişikliği teklifinin “Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği” doğrultusunda planlama
ilkelerine uygun olduğuna dair görüşü ile alınan karar önce Balıkesir Büyükşehir Belediyesi ve
devamında İmar ve Şehircilik Bakanlığının onayına sunulacak, bu mercilerin de denetiminden
geçerek uygun bulunması halinde ancak yürürlüğe girecektir. İddia edildiği gibi Plancılık
ilkelerine aykırı bir durum varsa değişiklik teklifi zaten bu mercilerde reddolunacak ve Ayvalık
Belediyesinin aldığı karar hükümsüz kalacaktır. Yani henüz ortada gerçekleşmiş bir plan
değişikliği yoktur. İddia sahipleri de bunu gayet iyi bilmektedir.
Siyaseten yapıldığını düşündüğümüz ve Kamuoyunda alınan karar hakkında şaibe yaratarak
haksız rant sağlandığına ilişkin iddiaların maksatlı olduğunu düşünüyoruz. Muhalefet, eleştiri ve
iddia sınırlarını aşarak iftira suretiyle suç isnadına varan kasıtlı yayınlar hakkında gerekli her tür
yasal girişimde bulunulacak, iddia sahiplerine yasal merciiler önünde iddialarını ispat şansı
tanınacağı gibi hakaret ve iftira sahiplerinden Ayvalık Halkının iradesini temsil eden meclisinin
hakları sonuna kadar korunacaktır.