Antalya'ya örnek dönüşüm Güveren'de başladı

Kepez Belediyesi’nin en büyük projelerinden biri olan Gülveren Kentsel Dönüşüm

Projesi başladı. Şeffaflık ilkesi ile gerçekleştirilen ihalenin ardından Başkan

Tütüncü’nün, yüklenici firmaya yer tesliminde bulunması ile Gülveren Kentsel

Dönüşüm Projesi’ne ilk kazma vuruldu.

Kepez’in Gülveren Mahallesi’ndeki tarihi dönüşümün ikinci adımı da atıldı. Kepez

Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, şeffaflık ilkesiyle yapılan ihale sürecinin ardından,

yüklenici firma Pınarlar İş Ortaklığı temsilcisi İbrahim Sert’e yer tesliminde bulundu.

Gülveren Mahallesi’nde gerçekleşen yer teslimi sırasında konuşan Başkan Tütüncü,

tarihi bir ana tanıklık edildiğini söyledi. Hafta başında yüklenici firma ile protokol

imzalanmasıyla, kentsel dönüşüm sürecinin başladığını belirten Başkan Tütüncü,

“Gülveren Kentsel Dönüşüm Projesi, 2 yıl gibi bir süre içinde tamamlanmış olacak.

Buradaki hak sahibi hemşehrilerimizden hiçbir bedel almadan ve inşaat sürecinde de

kiralarını ödemek suretiyle onları konut sahibi yapıyoruz.” diye konuştu.

Gülveren’de örnek proje

Gülveren kentsel dönüşümünün aslında gecekondunun modern bir şehre dönüşmesi

konusunda örnek bir kentsel dönüşüm modeli olduğunu belirten Başkan Tütüncü,

“Parsel bazında küçük küçük metrekarelerle inşaat yapıp, kenti bir beton dokusu

haline dönüştüren kentsel dönüşüm mantığından artık hızla uzaklaşılması gerektiği

kanaatindeyiz. Parsel bazında değil, ada bazında daha büyük parseller bazında

kentsel dönüşüm modelleri artık eskiyen konut stokuna son derece iyi gelecek bir

model... Biz Kepez Belediyesi olarak son 6,7 yılda bu kentsel dönüşüm modelini

hemşehrilerimize benimsetme, onlara bu kentsel dönüşüm modelinin artık çağın

ihtiyaçlarına uygun kentsel dönüşüm modeli olduğunu göstermeye çalışıyoruz.

Bundan evvel Yeni Emek mahallesinde yaptığımız kentsel dönüşümün mantığında

da bu vardı. Yine aynı şekilde Masa Dağı eteklerini kapsayan 8 mahallede de hayata

geçirmeye çalıştığımız kentsel dönüşüm modeli de budur. Gülveren’de de hayata

geçirmeye çalıştığımız kentsel dönüşüm modeli de bunun ta kendisidir.”dedi.

Yeni Emek ve Masa Dağı’nda da aynı model

“Burada parsel bazında bir kentsel dönüşüm öngörseydik, daha önce yapılanları

takip etseydik, ortaya küçücük binalar çıkacaktı.” diyerek sözlerine devam eden

Başkan Tütüncü, “O küçücük binalarda bazı hak sahiplerinin 1 daire edecek kadar

metre kareye sahip olamadıkları bir manzarayla, dolayısıyla hemşehrilerimizin

kentsel dönüşümden bekledikleri tatmini ortaya çıkaramayan bir modelle onları karşı

karşıya bırakacaktık. Bununla beraber kentsel dönüşümün mantığına ve ruhuna çok

uygun olmayan modeli burada ortaya koymuş olacaktık. Bu ne şehircilik bakımından

beklentileri, ne de burada hak sahiplerinin beklentilerini karşılayacaktı. Yeni

Emek’deki model neyse, aslında buradaki model de onun bir benzeri. Şimdi Masa

Dağı’nın 8 mahallesinde hayata geçirmeye çalıştığımız kentsel dönüşüm modeli de

bu.”



Derenin kuşunu, derenin taşıyla vurma

Gülveren kentsel dönüşümünün bir başka özelliği olduğuna da değinen Başkan

Tütüncü, “Belediyemize ait bir ticari parsel bulunmaktaydı. Bu ticari parselin üzerine

artı bir değer getirmek suretiyle buradaki gecekonducu hak sahibi hemşerilerimizin

binalarını inşa edecek bir finans meydana getirilmiştir. Dolayısıyla bu yöntemin

akıllardaki ismi; derenin kuşunu, derenin taşıyla vurma modelidir. Biz belediye olarak

burada bir ekonomik değer meydana getirdik. O ekonomik değeri de belediye

kasasını, belediye kesesine yük olmayacak şekilde hemşerilerimizin bu kentsel

dönüşüm projesinde kullanılmak üzere çok önemli bir kaynak haline getirmek

suretiyle bu kentsel dönüşümün fonlamasını aslında oradan yapıyoruz. Bu da çok

önemli bir modeldir. Demek ki biz; geniş çapta bölgesel kentsel dönüşüm projelerinde

ekonomik bir değeri belediye olarak üretebilir ve o ürettiğimiz değerle de kentsel

dönüşüm fonlaya biliriz. Gülveren kentsel dönüşümünün diğer önemli bir hususu da;

buranın bütün aşamaları kamuoyunun gözlerinin önünde, tam bir şeffaflık ve açıklıkla

ve hesap verilebilirlikle oluşturulmuştur. Burada 6 yıllık süreçte ne yapılmak

istenmişse halkın gözünün önünde yapılmıştır. İhaleyle ilgi süreçte son derece

şeffaflık ilkesiyle yapılmıştır. “diye konuştu.

Hemşehrilerimizin mutluluğu için çalışıyoruz

Tütüncü, ihaleyi alan yüklenici firmanın Antalyalı bir firma olmasının da il ekonomisine

katkısı açısında önemli olduğuna da değindi. Kepez Belediyesi’nin yüklenici firma ile

el ele vererek, Gülveren’deki hemşehrilerinin mutluluğu için çalışacağına da değinen

Başkan Tütüncü, projenin 7 Şubat 2022 tarihinde tamamlanacağını ve bu süreçte

hak sahiplerine de kiraların tıkır tıkır verileceğini söyledi. Başkan Tütüncü

konuşmasının ardından Pınarlar İş Ortaklığı temsilcisi İbrahim Sert’e işyeri teslim

tutanağını teslim etti. İbrahim Sert’de “İnşallah kısa zamanda Gülveren’i hak

sahiplerine kazasız ve belasız telim etmeyi düşünüyoruz. Allah’ım bizleri

utandırmasın” dedi. Konuşmaların ardından Gülveren Kentsel Dönüşüm Projesi’nin

startını veren ilk kazma vuruldu.

Gülveren Projesi

İhalesi, ‘konut yapımı karşılığında arsa satışı’ modeli şeklinde kapalı teklif ve açık

artırma yöntemiyle gerçekleşen Gülveren kentsel dönüşüm projesi, 65 bin 911 m2

alanda yaklaşık 160 gecekonduyu ve 135 hak sahibini kapsıyor. Proje kapsamında

12 katlı 6 bloktan oluşan 320 daire inşa edilerek, hak sahiplerine verilecek. Proje ile

hak sahiplerine konforlu, modern, sosyal tesis imkânlarının olduğu konutlarda

yaşama imkânı sunulacak. Proje ile kültür merkezi, kütüphane, spor alanları ve yeni

yeşil alanlar da kazandırılacak.